由于预计今年商业房地产市场状况将恶化，更多投资者将目光投向了机会主义的房地产购买。

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总部位于阿灵顿的SkyWalker Property Partners 是北德克萨斯州最新一家推出针对陷入困境的房地产基金的公司。

这家拥有超过 30 年历史的公司的目标是在得克萨斯州及周边各州获得高达 2.5 亿美元的投资。

SkyWalker Property Partners 总裁兼创始人 Gary Walker 在一份声明中表示：“到年底，我们预计市场将面临一波到期贷款，因为业主正在努力应对再融资、表现不佳的项目和收紧的资本条件。” “我们的新基金已做好充分准备，可以利用这些机会。”

商业房地产所有者正受到更高利率和更严格贷款标准的双重打击。今年即将到期的数十亿美元房地产债务将面临安排新资金的挑战。

SkyWalker Property 的新基金将专注于 1000 万至 3000 万美元的投资，包括建筑物收购、问题债务和新开发项目。

SkyWalker Property 的收购和资本主管 William Welder 说：“无论机会是什么，我们都能灵活地满足市场需求。” “新基金是一个里程碑。这是我们历史上最大的一次，也是我们过去两年对处置的关注的重大转变。”

投资者从 2017 年开始使用之前的资金建立了价值 2 亿美元的办公、工业和零售物业组合。

该公司最近在达拉斯-沃思堡进行了几项房地产交易。1 月，SkyWalker Property 将阿灵顿办公楼出售给了休斯顿的一位投资者。去年，该公司将北达拉斯的一座高层建筑卖给了弗里斯科的一位投资者。

今年，SkyWalker Property 还出售了东德克萨斯州和俄克拉荷马州的建筑物。该公司最近在韦科购买了达拉斯以南的房产。

SkyWalker Property 是 D-FW 的几家房地产公司之一，他们在整体商业销售下滑的 情况下建立战争资金以购买房产。达拉斯的 Bradford Cos最近推出了一个 1 亿美元的基金来购买被低估的房地产。

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