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2023观点资本圆桌·现场快讯：5月16日，2023观点资本圆桌在香港召开，会议主题为“趋势与重启”。

在以“信用重构，让投资更明白”为题的演讲中，晨曦控股总裁周昕宇表示，在过去两年时间内，房地产市场的四个杠杆随着环境的变化，地货比严重下降，经营杠杆受到了很大的挑战，同时供应商、总包单位给予的合理账期。

他指，贝壳过去分销了很多楼盘的销售，最近大量的结佣收不回来了，就让开发商储值变成逆账期。

周昕宇表示，经营杠杆被倒过来了，财务杠杆更不用说了。对民企来讲是一个巨大的信用断层，民企信用债券恢复时间会更长，不容乐观，说今年明年会有市场的复苏，（但民企信用债券）没有可能。

“这是一个非常悲观的现象，如果大陆类比香港的话，1997年到2003年没有一支债券发行成功，我们面临的情况是一样的。”他表示。

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